宅建士の通信講座を比較｜スタディング・フォーサイト・クレアールの2027年試験向けコースを調べて選び方を整理【2026年】

「宅建の通信講座、スタディング・フォーサイト・クレアールのどれがいいの？」

宅建の講座は、金額の開きが大きい資格です。公式ページに書かれた金額だけでも、14,960円から69,800円まで幅があります。さらに、「不合格なら全額返金」がつく講座は一部だけで、その条件も細かいので、名前だけで選ぶとあとで「思っていた保証と違った」となりかねません。

この記事の3社の宅建講座は使っていないので、各社の公式ページと、試験を実施する不動産適正取引推進機構などの公的な案内に書かれていることだけを整理しました。2026年11月8日時点の内容です。

結論を先にまとめます。

• 金額は3社で大きく違います。公式ページの表記で、スタディングは14,960円〜29,800円（税込）、フォーサイトは「セットプラン19,800円〜」で、いちばん上のバリューセット3は69,800円（税込）です。クレアールは、価格をページで確認できませんでした
• 全額返金保証があるのは、フォーサイトのバリューセット3だけです。確認テストをすべて100点で通し、学力テストで上位37%に入るなど、条件が細かく決まっています
• 独学で受かる人の割合は、公的には発表されていません。勉強時間の目安は書く会社で違い、300〜500時間と幅があります。くわしくは「宅建は独学でも受かる？」にまとめました
• 2027年の試験に向けた講座は、3社ともすでに案内が出ています。2026年度の試験は10月18日に終わり、合格発表は11月25日です

3社をひと目で比べる

「結局、どこが何を出しているの？」まず、3社の宅建コースを1枚で見ます（2026年11月8日時点の、各公式ページの表記です）。

金額を並べるときは、税込の表記に気をつけてください。スタディングは「税込」と書かれていますが、フォーサイトのセットプランには税込・税抜の表記がありません。

講座を選ぶ前に知っておく、試験の基本

講座の金額より先に、試験の中身と、直近の結果を知っておくと選びやすくなります。

項目	内容
試験日	年1回、例年10月。令和8年度は2026年10月18日（日）に終了。合格発表は2026年11月25日（水）9時30分（不動産適正取引推進機構）
時間と出題	13時〜15時の2時間。50問の4肢択一（マークシート）
受験資格	年齢・性別・学歴などの制約はなく、誰でも受験できる
科目別の出題数	宅建業法20問、権利関係14問、法令上の制限8問、税・その他8問（クレアールのページ）
受験料	8,200円（令和8年度。青森県の案内）
合格点と合格率	令和7年度は、50問中33問以上で合格。合格率は18.7%（受験者245,462人、合格者45,821人）

合格率の18.7%は、受験者のおよそ5人に1人弱が受かる計算です。数字は、スタディングのページに載っている不動産適正取引推進機構の発表で、合格点は香川県の案内でも確認しました。

5問免除の「登録講習」は、宅建業に従事する人向けの制度

試験には、登録講習を修了した人が、50問のうち5問を免除される制度があります。免除を受けると45問・1時間50分になり、令和7年度の合格点は45問中28問以上でした（香川県の案内）。スタディングの試験解説では、対象を「登録講習を修了した宅建業者の従業者」と説明しています。3社の宅建講座のページには、この登録講習に関する記載は見当たりませんでした。

講座の金額に、受験料を足した目安

「講座はいくらで、結局いくらかかるの？」講座の金額に、令和8年度の受験料8,200円を足すと、こうなります。税の表記の違いや、追加で買う教材は含めていない目安です。

講座	講座の金額	受験料を足した目安
スタディング（ミニマム・ペーパーレス版）	14,960円（税込）	23,160円
スタディング（コンプリート・冊子付版）	29,800円（税込）	38,000円
フォーサイト（セットプラン）	19,800円〜（税表記なし）	28,000円〜
フォーサイト（バリューセット3）	69,800円（税込）	78,000円
クレアール	価格を確認できず	―

フォーサイトのバリューセット1・2の金額は、公式のページに書かれていませんでした。

スタディング：金額が低く、質問はチケット制

スタディングについては、公式ページに書かれていることだけを整理します。

項目	公式ページに書かれていること
コースと価格	ミニマム（ペーパーレス版）14,960円、スタンダード（ペーパーレス版）19,800円・（冊子付版）24,800円、コンプリート（ペーパーレス版）24,800円・（冊子付版）29,800円。いずれも税込
試験年度	「2027年度合格目標」。冊子版は2027年2月下旬の発送予定
質問	コンプリートにQ&Aチケット10枚が付き、講師は原則7日以内に回答。追加は1枚1,500円（5枚6,000円、10枚9,000円）。スタンダード・ミニマムの付属枚数は記載なし
無料体験	無料登録で、動画講義の一部、スマート問題集、AI機能を体験できる。10%OFFクーポンの特典あり。自動で契約や更新はされない
合格実績	2025年度の合格者1,230名。注記によると、合格体験記を提出した人の人数で、全受講生を母数とした合格率ではない

受講期限と、返金や不合格だった場合の制度は、このページには書かれていませんでした。

フォーサイト：質問無制限、返金保証はバリューセット3だけ

フォーサイトも、公式ページに書かれていることだけを整理します。

項目	公式ページに書かれていること
コースと価格	「セットプラン受講料19,800円〜」（税込・税抜の表記なし）。バリューセット1・2・3があり、1・2の金額は記載なし。バリューセット3は69,800円（税込、返金保証のページ）
試験年度	「2027年試験対策」
質問	バリューセット1・2・3は質問が何回でもできる。直前対策講座は2・3に含まれる
給付制度	教育訓練給付制度（一般教育訓練）の対象講座あり。対象プランの修了で、受講料の20%が支給される
資料	無料の資料請求あり（15時までの申し込みで即日発送）

公式は、2025年度の合格率を75.0%（全国平均18.67%）と案内しています。ただし、この数字は「確認テスト・学力テストの条件を満たした受講生」をもとにした集計で、個人の感想であり合格を保証するものではないと書かれています。全受講生の合格率ではないので、全国の18.7%と同じものさしでは比べられません。第三者機関の確認を受けているとも書かれています。

フォーサイトの全額返金保証は、条件を読んでから

「不合格なら全額返金」は、講座選びの決め手になりやすい言葉です。フォーサイトの返金保証のページに書かれていることを、そのまま整理します。

項目	書かれている内容
対象	宅建士の2027年度試験対策のバリューセット3だけ（通常セット69,800円、DVDオプション付き78,800円、いずれも税込）。ほかのセットや単科講座は対象外
条件1	本試験の前日までに、確認テストをすべて100点で通す（通常版のみ。ゲーム版は対象外）
条件2	本試験の3週間前〜2週間前に学力テストを1回受け、受験者の上位37%に入る
条件3	受験票と本人確認書類を、受講期間内に提出する
返金	受講料の全額（クーポン後は実際に支払った額）。送料と分割払い手数料は対象外で、銀行振込の手数料は受講者の負担。返金の目安は、合格発表から1か月前後

このほか、条件を1つでも満たさなければ適用されないこと、本試験を受けなかった場合は対象外であること、教育訓練給付金を希望して返金保証の対象になると給付金は取り下げになることも書かれています。給付金と返金保証は、どちらか一方を選ぶ形です。

バリューセット1・2には、全額返金ではなく、「不合格でも翌年、デジタルプランを無料提供」という保証があります。条件は、確認テストをすべて80点以上で通す、学力テストで上位56%に入る、受講期間内に受験票を提出する、の3つです。合格したときの特典もあり、バリューセット3は受講料の50%の報奨金（条件はアンケートの提出と合格者インタビューへの出演許諾）、バリューセット1・2は10,000円のお祝い金（条件はアンケートと顔写真付きの合格体験記の提出）と書かれています。

クレアール：無料の模擬試験で様子を見られる

クレアールの公式ページに書かれている内容です。

項目	公式ページに書かれていること
コース名	「2027年度目標コース」（ページで確認できた宅建士コースは、この1つ）
価格	「11月限定価格」の案内があるが、価格と割引額はこのページに記載なし
無料体験	「無料受講体験」があり、2026年9月17日付の案内で、総合模擬試験1回分を体験できる
合格実績	「合格者の声」237件。合格率などの数字や注記は記載なし
受講期間・質問・給付制度・返金	このページには記載なし

れおは、クレアールの簿記2級パックを契約して、会員サイトの教材を保存して数えました。ただ、宅建の講座は使っていないので、ここは公式ページに書かれている範囲です。簿記の教材の中身は、簿記2級の通信講座の比較に実測の数字でまとめています。

なお、れおが使っているA8ともしもでは、クレアールを紹介して報酬が入る案件は見つかりませんでした。この記事でクレアールの良し悪しを書いても、れおの収入にはなりません。

宅建は独学でも受かる？調べて分かったこと

「講座は高い。独学でいけるなら、その方がいい」と考える人は多いはずです。先に言うと、独学で受かる人の割合は、公的には発表されていません。調べた範囲で、公的な数字と、講座会社などが公開している情報を分けて整理します。

公的な数字で分かること

令和7年度の合格点は50問中33問以上、つまり66%の正解です。合格率は18.7%で、受験者の5人に1人弱が受かりました。ただ、受験者を「独学」と「講座」に分けた合格率は、調べた範囲では公表されている数字が見つかりませんでした。講座会社のコラムにも、「独学の正確な合格率は公表されていない」と書かれています。

勉強時間の目安は、書く会社で違う

出どころ	書かれている目安
スタディングの宅建講座ページ	「一般に300時間程度」。開始時の知識量や学習に使える時間で、個人差がある
ある資格スクールのコラム	「一般的に300〜400時間」。独学は教材選びや疑問の解消に時間がかかるので、さらに多めに見積もる必要がある
ある通信講座会社のコラム（2026年8月31日更新）	独学で、法律や不動産の知識がまったくない人は約500時間。法律系の資格を受けた経験がある人や、不動産業界で働く人は300〜350時間。通信講座・予備校は300〜400時間

2つのコラムは、調査データや出典を示していません。あくまで目安です。幅は300〜500時間で、1日2時間の勉強なら、300時間で約5か月、500時間で約8か月かかる計算です。

合格者アンケートは、参考程度に

スタディングが運営する資格情報の記事に、宅建の合格者へのアンケート結果が載っています。勉強期間は「半年」が40%弱で最も多く、1年未満が60%程度、85%が2年未満。費用は「5,000円未満」が多く、問題集だけ、テキストだけ、独学という人が多いと書かれています。ただ、この記事には、調査した人・人数・時期の記載がなく、グラフの細かい数字も読み取れませんでした。しかも合格者だけに聞いた調査なので、独学で受けて落ちた人は入っていません。「独学のほうが受かりやすい」とは言えない数字です。

独学を選ぶなら、先に知っておくこと

• 自分でやることが増えます。教材選び、学習の計画、復習のタイミング、法改正の情報集めを、自分でします。3社とは別の講座会社のコラムも、独学の難点としてそろって挙げています
• 質問できる相手がいません。分からない点の解決に時間がかかる場合がある、と書かれています
• 費用は抑えられます。この点も、スタディングのページが独学の利点として認めています。この記事では、独学の教材の金額までは調べていません
• 「100時間で受かった」という声は、条件つきです。試験の経験者や、法律の素養がある人に限られるケースがほとんど、と書かれています

これらは、講座を売る会社の解説なので、講座をすすめる方向に寄っている点には注意が必要です。

れおの整理：独学を考えやすい人、講座を考えやすい人

ここからは公的な基準ではなく、上の情報をもとに、れおが整理した目安です。

どう選ぶ？3つの状況で分ける

「結局、自分はどれ？」条件で分けると、こうなります。れおは3社を使い比べたわけではないので、公式ページに書かれている違いだけで分けています。

申し込む前に確認する4つ

• 試験年度。3社とも、2027年の試験向けのコースです。2026年度向けの講座は、フォーサイトのページでは「閉講」と表示されています
• 税込か、税抜か。スタディングは税込の表記があります。フォーサイトのセットプランは表記がなく、クレアールは価格自体がページにありませんでした
• 返金保証と給付金の関係。全額返金保証があるのは、フォーサイトのバリューセット3だけです。教育訓練給付金を使うと、返金保証は使えません
• 質問の回数。スタディングはQ&Aチケット制（コンプリートは10枚、追加は1枚1,500円）、フォーサイトのバリューセットは無制限です。クレアールは記載がありませんでした

よくある質問

まとめ：保証の条件、金額、質問の順に絞る

• 先に、保証の条件を確認します。全額返金保証があるのは、フォーサイトのバリューセット3（69,800円）だけです。条件を満たせるかを、先に考えます
• 次に、金額です。公式の表記で、スタディング14,960円〜29,800円、フォーサイト19,800円〜。これに受験料8,200円がかかります。税込の表記がそろっていません
• 最後に、質問のしかたです。チケット制か、無制限か、記載がないか。分からないことが多い人は、ここで選びます

この記事の内容は、2026年11月8日時点の公式ページと、不動産適正取引推進機構などの公的な案内にもとづいています。料金やキャンペーンは変わることがあるので、申し込む前に公式で最新の内容を確認してください。

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